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楊金龍說，他擔心持續下去是不好的，對房地產市場不好，對金融穩定也有威脅，才要未雨綢繆，提出選擇性信用管制⋯⋯
政府積極打炒房，央行上個月公布號稱「史上最重的打房措施」，引起民怨也震撼市場，朝野立委關心成效，並質疑現在房市緊縮，重挫房屋交易量，導致房仲業狀況銷售慘兮兮。對此，央行總裁楊金龍今（17）日表示，由於前一年房市過熱，必須讓房市「冷卻」才會釋出對應措施，他強調，「政策不會高高舉起輕輕放下」，在央行的選擇性信用管制、財政部的囤房稅、內政部的平均地權條例，以及金管會相關措施的持續謹慎推動下，目前國內房地產市場還是健全的。
楊金龍今赴立法院進行業務報告暨「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告，朝野關心進度及成效。
楊金龍表示，第三季之所推出第七波信用管制，主因前一年國內房市過熱，必須讓房市「cool down」冷卻下來，「我們都覺得這是好的」，在房價一直高漲過程中，央行就金融穩定觀點，確實有點憂慮，第七波信用管制推出後，希望讓房價上漲的預期心理反轉回來。
楊金龍認為，希望透過央行措施，加上財政部囤房稅，以及內政部的平均地權條例等，各項措施慢慢發酵，讓預期心理慢慢反轉回來，目標是房市軟著陸。
立委林德福質疑，目前國內房地產是否會泡沫化？楊金龍表示，央行就銀行體系健全角度，此時出手時間點較好，不希望等到後面才出手，而泡沫化很難定義，央行看到的是房市預期心理太強，房價上漲速度太快，當大家預期房價會一直上漲時，就會拚命買房子，催化泡沫。
他追問，央行是否認為房市現況已動搖金融市場穩定？楊金龍說，他擔心持續下去是不好的，對房地產市場不好，對金融穩定也有威脅，才要未雨綢繆，提出選擇性信用管制。
楊金龍表示，美國與日本房地產出問題，就是大家預期房地產一直上漲的心理，政府並沒有很謹慎地處理，導致房地產泡沫，至於中國對其房地產市場的出手，可能是有點太慢了，且出手太重，才導致他們現在回升力道不足，中國的案例，值得借鏡。
楊金龍說，「政策不會高高舉起輕輕放下」，在央行的選擇性信用管制、財政部的囤房稅、內政部的平均地權條例，以及金管會相關措施的持續謹慎推動下，目前國內房地產市場還是健全的。
藍委賴士葆也詢問，會不會有第八波選擇性信用管制？楊金龍強調，還言之過早，「成效很難去估測，必須很誠實的這麼說」。楊金龍也點出央行觀察3大指標，包含房價是否修正、不動產貸款集中度、不動。
（圖片來源：民視、國會頻道）
