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海霸王土地變更商業區一案，北市府以土地持有人陳情使用項目不明確，無使用依據可循，且該基地又位在中山北路上，因此配合周邊商業特性為理由，申請變更為商業區。但從內政部營建署都委會的會議紀錄中可以看到，中央政府面對整起地目變更案的處理相當嚴謹，台北市政府的不足之處，內政部更是要求退回並補充說明。

據了解，黨內高層對於鄭宏輝參選竹市並不樂觀，認為他無法在市長選舉中突圍。此外，柯建銘十分堅持鄭宏輝出來參選，但林智堅對此有疑慮，再加上柯身為林的長輩，也讓林感到十分為難。